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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
房屋租賃期房東要賣房
2024-02-23
租賃期出租人要賣房怎麼辦根據《合同法》相關規定,在承租方租賃期間,出租方要賣房子時,條件相同的情況下,承租方享有優先購買權。如果承租方不購買,後期發生的買賣關係不能破除前期的租賃關係。優先購買權,又稱先買權,是指特...
針對租客違約的情況下 | 作為房東是否可以不退租金
2024-01-09
針對租客違約的情況下,作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事...
租房押金房東不退 | 怎麼辦
2024-01-09
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律...
房屋合同房東違約
2023-12-07
店面出租合同房東違約怎麼處理1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大於房東支付的違約...
房東一直不退租房押金怎麼辦
2024-01-09
房東一直不退租房押金怎麼辦租房到期房東不退押金時,可以與房東進行協商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款,房東拒絕履行合同義務,構成違約,可以要求其承擔違約責任。根據2021年實施的《民法典》...
房子轉租要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...
房期沒到房東違約如何賠償
2024-02-05
房期沒到房東違約如何賠償《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂...
房東不讓轉私自轉讓協議
2024-02-25
可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程式私自將土地使用權轉移給受讓方的,都屬於非法轉讓土地使用權行為。依據相關法律法規,非法轉讓土地使用權的處罰有:處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或...
在合同期內房東可以漲房租嗎
2023-12-08
在合同期內房東可以漲房租嗎1、法律分析:房東不可以在合同內提高租金,租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。作為房東來...
二手房交易提前幫房東還貸款
2024-02-25
二手房交易貸款問題二手房貸款辦理並過戶的時間流程:1.第1日:遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大...
租賃期內房東賣房 | 租賃合同是否還有效
2024-01-07
一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...
商鋪轉讓房東不籤合同
2024-02-28
房東不籤合同犯法嗎原承租人要求續租時,《合同法》:第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。也就是說你們雙方都可以隨時提出解除租賃。法律依據:《...
租房遇上房東中途違約怎麼辦
2024-03-07
租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定:2、如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
房東私自進入租客房間可以起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入...
房東與租客籤合同
2023-12-30
轉租人___________________(以下簡稱甲方),承租人________________(以下簡稱乙方),當事人就房屋一部轉租達成以下協議:_________________第一條轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落_________________市_____________地號...
跟房東協議糾紛怎麼辦
2024-01-28
跟房東協議糾紛怎麼辦先聯絡房東協商。1、協商協議當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解,當事人還可以要求協議管理機關、仲裁機構、法庭...
租房合同房東提供嗎
2024-03-07
租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...
房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案
2024-01-13
我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...
房屋轉租房東知道沒反對
2023-12-07
轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內,承租人不退出租賃關係,而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜,需要謹慎處理,下面本文為您具體分析需要注意的事項:(一)承租人...
直接和房東籤合同注意什麼
2023-12-30
直接和房東籤合同時的注意事項:_________________(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有...
買房付定金後房東漲價
2023-12-14
買房付定金房東不籤正式合同怎麼辦買賣雙方達成協議且收取定金後,如買方違約,所交的定金賣方可不予退還。賣方違約,則雙倍退還定金。這點是非常肯定的。需要注意的是,定金/訂金。前者是大定,是不可以退的,後者是小定,也就是...
找中介租房是當場跟房東籤合同嗎
2024-03-06
轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的,這個第三方還需要和現在的房東簽訂,因為這個房子是屬於房東的,他擁有絕對的處理權,如果房東不同意,自己把房子轉租出去的話,自己是沒有辦法的,到時候有可能會構成違約。轉租...
房屋轉租房東同意後反悔
2023-12-07
未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...
房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東
2024-01-11
房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東1、房東私自進入租客房間租客可以起訴房東。租賃合同有效期內,租客依法取得房屋的用益物權,享有房屋所有人的部分權利,例如佔有、使用、收益的權利以及享受物業服務的權利等...
房屋託管公司違約房東該怎麼辦 | 有哪些規定
2024-02-05
房屋託管公司違約房東該怎麼辦,有哪些規定房屋託管公司違約的,房東可以要求房屋託管公司承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果當事人的房屋託管合同中依法約定了違約責任的,則按其約定擔責。法律依...
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