個人房產二次抵押擔保合同
個人房產二次抵押擔保合同範本編號： 年 字第 號
甲方（擔保人）：
乙方（借款人）：
住址：
電話：
丙方（反擔保人）：
住址：
電話：
甲方根據乙方的申請，同意為乙方向（以下簡稱貸款行）提供擔保，甲、乙、丙三方依照國家法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方擔保的範圍、期限、方式
1、乙方向貸款行借款本金 元，借款期限 個月。甲方願就上述借款，為乙方向貸款行提供擔保，具體擔保範圍以甲方與貸款行簽訂的《保證合同》為準。
2、甲方的保證期間為《借款合同》中約定的主債務（各）履行期屆滿之日起兩年。
3、甲方提供的擔保方式為連帶保證擔保。
第二條 反擔保的方式、範圍、期間
1、丙方向甲方提供反擔保，承擔連帶保證責任。
2、丙方保證反擔保的範圍為：甲方為乙方代償的全部款項;上述代償款自付款之日起的利息;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現追償權的費用（訴訟費、律師費等）。
3、丙方保證期間為自甲方代償之日起兩年。
4、乙方（或第三人）以有權處分的向甲方提供抵押反擔保，並由甲方與乙方（或第三人）簽訂《抵押反擔保合同》。
第三條 甲方的追償權
1、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，甲方在履行了保證義務代乙方清償債務後，有權向乙方、丙方追償。
2、在乙方借款期限內，如乙方出現本合同第四條第三款情形之一，甲方認為這些情形可能影響借款按期歸還，則無論借款是否到期，甲方均有權要求乙方無條件提前歸還銀行未到期借款本息;甲方也可視具體情況提前代償未到期借款本息，在代償後，向乙方、丙方追償。
3、追償權的範圍包括：甲方為乙方代償的全部款項;上述代償款自付款之日起的利息;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現追償權的費用（訴訟費、律師費等）。
第四條 乙方的義務
1、乙方應在《借款合同》簽訂後三日內將《借款合同》原件送交一份給甲方留存。乙方應按《借款合同》約定的方式、時間、款項履行還款義務，並提供還款單據給甲方。
2、在本合同有效期內，乙方自願接受甲方有關財務、生產經營、貸款使用情況的檢查，甲方有權查詢乙方在貸款行的所有借款和還款情況。
3、發生下列情形之一，乙方應及時通知甲方：
（1）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、合併、分立、股份制改造、合資等;
（2）涉及重大經濟糾紛、訴訟;
（3）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷執照、被撤銷;
（4）法人代表、住所、人事發生重大變化;
（5）經營狀況惡化，或效益嚴重滑坡;
（6）在經營中出現違法行為。4、乙方應向甲方支付擔保費，支付標準為甲方為乙方擔保貸款本金的2‰（月），並在甲方與貸款行簽訂《保證合同》之前一次繳清。
5、乙方應向甲方預交違約保證金
元，乙方若按《借款合同》的約定歸還銀行借款，則該保證金予以退還;反之，不予退還，甲方有權從該保證金中結算追償費用/代償款/違約金/賠償金等。
6、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，造成甲方不能解除擔保責任，從借款到期之日起，甲方按原擔保費收費標準加收逾期擔保費。
7、如出現甲方代償情況，乙方應支付甲方代償金額10%的違約金，若因此給甲方造成損失且違約金不足以賠償的，乙方應支付相應的賠償金。
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同約定的義務，甲方有權在新聞媒體上對其違約行為、信用度低下進行公告，乙方、丙方承擔公告費用並不得提出任何異議。
