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有關承租人的精選法律大全
有關承租人的精選法律大全
作為承租人能拿到商鋪的徵收補償嗎?
2023-06-14
只要是徵收就有補償,這一點是毋庸置疑的。但有補償就代表著能拿到徵收補償了嗎?畢竟連最簡單的房屋徵收都可能會出現因為產權問題導致某個人拿不到補償,所以徵收補償的分配問題就顯得極為重要。雖然上面提到因為產權問題...
租賃合同解除次承租人損失賠償
2023-11-26
租賃合同解除次承租人損失賠償因原租賃合同解除而產生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要,原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果...
承租人變更有訴訟時效嗎 | 承租人的義務有哪些
2023-11-22
一、承租人變更有訴訟時效嗎1、租賃雙方因承租人主體變更產生爭議時,向法院主張權利的,有訴訟時效限制,訴訟時效一般是3年。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人...
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同
2024-02-28
承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方與另一方協商一致進行解除,或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知,通知到達對方時解除合同、由違約方承...
我想諮詢一下承租人未按時交付租金 | 應承擔什麼責任
2023-11-11
我想諮詢一下承租人未按時交付租金,應承擔什麼責任承租人未按時交付租金,應當承擔違約責任,按照合同約定支付違約金。違約金的數額,按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的,按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。...
承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利
2023-04-28
承租人拖欠租金的次承租人能行使什麼權利因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權。因此,次承租人可代付租金、違約金。【法律依據】《民法典》第七百...
房屋租賃合同到期承租人不騰房
2023-05-09
租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知,要求其限時交還房屋,如果對方拒不接受,可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達,如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴,要求其返還房屋。1、房屋...
承租人是否應承擔汽車維修期間的維修費
2023-12-08
承租人是否應承擔汽車維修期間的維修費出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租...
承租人在租期內違約怎麼辦
2023-11-24
承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的,可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相關法律規定...
承租人應當按照約定的期限支付租金嗎
2023-11-11
承租人應當按照約定的期限支付租金嗎承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照我國法律規定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應當在每屆滿...
請問承租人可以裝修房屋嗎
2024-01-09
請問承租人可以裝修房屋嗎承租人在經過出租人的同意下可以裝修房屋。如果在沒有經過出租人的同意而裝修了房屋的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。根據《民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付...
承租人造成租賃物毀損時如何賠償
2023-12-02
承租人造成租賃物毀損時如何賠償承租人造成租賃物毀損時的賠償方式應當是按照當事人約定或法律規定的方式賠償。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。法律依據:《...
承租人能否改變房屋用途2023年
2023-11-14
承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的,應當書面徵得出租人同意,其中依法須經有關部門審批的,應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說,沒有出租人的同意,承租人應當按...
重慶公租房更換承租人
2024-02-29
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼
2023-12-06
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失...
承租人擅自改變房屋的用途該怎麼處理
2023-07-03
律師解析:1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋,一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正,沒有違法所得的可處五千元以下罰款,有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢
2023-12-06
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失...
承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎? | 大竹縣律師
2023-11-19
導讀:承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的,只要是雙方協商一致簽訂的租賃合同,並且在租賃期限內進行轉租是有效的。租賃房屋合同期限規定是不得超過二十年的時間。一、承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?承租人轉租房...
次承租人想要解除租賃合同
2023-06-17
承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯絡的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...
承租人單方解除合同的賠償責任
2024-01-07
一、承租人單方解除合同的賠償責任民法典規定,出租人單方解除合同的,構成合同違約,如果租賃合同有約定的,按約定承擔違約責任,沒有約定的,按實際造成損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行...
承租人對出租房是哪些保管義務
2023-06-28
律師解析:具體義務包括:一、承租人在租賃期間佔有租賃物,有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的,承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用,此項必要費用應由承...
融資租賃對承租人的好處
2023-12-15
融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...
承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定
2023-11-14
承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定承租人死亡,租賃合同是不可以繼承的。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。也即只有租賃房屋的,且是與其生前共同居住的人,才可...
買賣合同解除承租人返還房屋
2023-12-08
隱私權跟名譽權應該怎麼樣區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫
2023-11-15
承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中,因出租房屋的優先購買權糾紛,當事人往往提出兩種不同的訴訟請求:1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...
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