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有關承租人的精選法律大全
有關承租人的精選法律大全
承租人能不能購買承租的房子
2024-01-08
承租人能不能購買承租的房子1、承租人能購買承租的房子。租房期間出租人賣房的承租人可以就該房屋行使優先購買權,承租人不予購房的可以繼續履行該租房合同,買賣交易對租賃關係不產生任何影響,原租約繼續有效,出租人侵犯...
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢
2023-12-06
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失...
承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定
2023-11-14
承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定承租人死亡,租賃合同是不可以繼承的。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。也即只有租賃房屋的,且是與其生前共同居住的人,才可...
承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任
2023-12-14
一、承租人提前解除租賃合同承擔哪些違約責任單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任,賠償由於違約給出租方造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...
承租人損害賠償範圍
2024-01-11
承租人違約怎麼賠償因承租人的根本違約行為導致房屋租賃合同被迫解除,出租人要求承租人賠償其房屋空置期間的租金等實際損失的,可予支援,但合同另有約定除外。損失具體數額不能確定的,可以推定為租賃房屋閒置期限或尋找替...
承租人違法犯罪租賃合同有效嗎
2023-05-08
承租人違法犯罪租賃合同有效嗎承租人違法犯罪並不影響租賃合同的法律效力,租房合同滿足以下條件就有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。有...
承租人不付租金能否將夫妻共同起訴
2023-11-14
承租人不付租金能否將夫妻共同起訴承租人不付租金是不能將夫妻共同起訴的,因為合同具有相對性,房東只能起訴租賃合同的相對人,違約方需要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...
承租人因工廠拆遷有糾紛怎麼辦起訴廠房可以嗎?
2023-11-21
一、承租人因工廠拆遷有糾紛怎麼辦起訴廠房可以嗎承租人可以通過提起訴訟來進行維權,可以直接把出租方列為被告;《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費...
房屋租賃中承租人要交印花稅嗎
2024-03-08
房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定,自2008年3月3日起,對個人出租、承租...
公租房改變承租人
2023-12-01
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
徵收與拆遷補償條例對承租人
2023-12-01
房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定,承租人的權利主要有:(1)在拆遷租賃房屋時,有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間...
次承租人請求解除合同
2023-12-01
出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...
在租房期間房東把房屋賣了承租人與原房東的租賃合同還有效嗎
2023-07-01
律師解析:根據買賣不破租賃的原則,房東將房屋轉讓的,不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以說,承租人與房東簽訂的租賃合同繼續有效,承租人仍可在租賃合同約定的期限內承租這一房屋。【法律依據】《民法典》第七百二十...
承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎? | 大竹縣律師
2023-11-19
導讀:承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的,只要是雙方協商一致簽訂的租賃合同,並且在租賃期限內進行轉租是有效的。租賃房屋合同期限規定是不得超過二十年的時間。一、承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?承租人轉租房...
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼
2024-01-08
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼1、不要使用過激言論。誰對誰錯自有法官評說,故所用詞語儘量選擇中性詞,特別是針對他人的人身攻擊的侮辱性詞語千萬不能出現在你的文字中。因為答辯狀是法官對你的第一印象,寫的好壞是水平...
承租人租房時要注意的問題
2023-11-28
承租人租房時要注意的問題租房時承租人要注意的問題:注意檢視租賃合同;問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費的承擔並是否在出租前結清;明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違...
承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼
2023-07-01
承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼1、繼續履行一方存在違約的行為時,非違約方已經履行合同義務的,可以要求違約方繼續履行合同。2、賠償損失賠償損失是指一方當事人不履行合同,給對方造成了損失,應當依法賠...
什麼算房屋承租人的優先購買權
2024-03-21
什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會,所以實際損失通常是...
承租人優先購買期限是多久
2023-06-20
一、承租人優先購買期限是多久?承租人行使優先購買權的期限是15天,出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租...
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎
2023-04-27
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中,房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異,主要分為以下幾種情況:1、公房承租人:(1)已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權,是房屋徵收的被徵收人,享有...
公租房承租人配偶條件
2023-11-30
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
該怎麼認定承租人逾期不支付租金
2023-11-29
該怎麼認定承租人逾期不支付租金1.租賃合同中約定的租金支付期限屆滿,承租人無正當理由未支付租金,即構成遲延,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,若超過承租人超過合理期限仍未支付租金,則構成逾期,此時,出租人即可行使...
對承租人違約如何處置
2024-03-07
房屋租賃承租方違約如何處理當承租人違約後,我們按其違約的形式分別如下處理:1、承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效為一年,即自承租人應當支付租金之日起,如出租人在一年內不向承租人催收租金,則一年後,出租人的喪失...
承租人是否有權利提出執行異議 | 阻止交付房屋?
2023-07-01
法律規定,承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產,在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的,人民法院應予支援。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...
上海公房動遷承租人和同住人怎麼分配
2023-11-12
律師解析:關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人屬於年老體弱,缺乏經濟來來源,且按均分所...
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