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有關期房的精選法律大全
有關期房的精選法律大全
期房抵押登記
2023-03-15
期房能抵押嗎?麻煩具體說說還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房,均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除...
買的期房已還貸款能咋樣退房
2022-10-30
律師解析:滿足約定、法定解除條件時可以退房,也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講,如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況,就可以申請退房,不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...
期房購買不給合同
2023-12-15
購買期房有什麼利弊期房顧名思義就是遠期交付的房子。優點是——1、先期訂購,戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇...
購買期房購房合同
2023-12-15
購房者購買期房有哪些權利購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款,享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異,但這並不妨礙購房者享有...
買的期房爛尾了怎麼辦?
2023-12-06
一、買的期房爛尾了怎麼辦?首先,要搞清楚房屋爛尾的原因,是因為開發商資金鍊斷裂,還是因為開發商違規,或者開發商發生突發重大事件,亦或是建設的房屋質量不達標,針對不同的原因採取不同的處置方式,對症下藥。如果是因為開發商...
買期房無還貸能力可退房嗎
2024-03-06
一、買期房無還貸能力可退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房...
買期房無能力還貸能退房嗎
2023-12-02
一、買期房無能力還貸能退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房...
期房買賣應符合什麼條件
2024-01-09
期房買賣應符合什麼條件第一,已交付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押;第二,持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反都市計畫自建商品房並將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人;第...
買的期房還不起貸款了怎麼辦
2023-12-06
一、買的期房還不起貸款了怎麼辦1、向親戚朋友借款。如果只是短期的資金週轉不過來,其實可以去找身邊的親戚朋友借一下,等走出困境之後再將錢還給他們。2、延長還款期。要是資金問題比較嚴重,需要半年或者半年以上才能解...
全款期房抵押貸款
2022-11-08
什麼是期房抵押?期房可以抵押貸款嗎?期房是可以辦理抵押貸款的,具體如下:期房抵押,是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人為取...
買期房沒備案銀行會放款嗎
2023-11-17
律師解析:不會。要備案以後才會放款。根據商品房按揭貸款的基本條件,需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買...
購買的期房如果想要退房應當怎樣
2023-04-11
律師解析:購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理完退房手續後,開發商需要將全部購房款退還給購房者,但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...
簽了購買期房之後多久付首付
2023-04-26
簽了購買期房之後多久付首付1、簽訂“認購協議書”後15天內。一般,購房人繳納定金認購開發商的房子,並簽訂“認購協議書”後15天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,同時,認購協議也就作廢了。2、《關於審理商品房...
期房網籤和備案
2023-04-12
網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...
什麼是期房購買期房有哪些流程
2022-03-30
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程:1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的,可以協議...
期房可以辦他項權證嗎
2023-06-14
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
購買期房付款流程2023年
2024-01-27
購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付約60%的款項,第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商,寫入補充...
購現房和買期房有什麼區別
2023-04-26
購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋,並已獲得《商品房出售許可證》,只要辦妥一切購房手續,付清購房款後即可入住的住宅稱為現房。正在規劃或正在建造中的房屋,並已獲得《商品房預售許可證》...
期房違約金賠付範圍
2023-05-09
違約金賠付你好,據你陳述目前對你不利,但是實際情況違約時間較短,是否給相對方造成實際損失並不一定,因此違約金有希望不用承擔。而且具體是否需要承擔違約金還要看具體合同約定。建議律師看過全部書面材料後,才能給你準確...
買期房如何辦住房貸款
2023-04-21
如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮,銀行對貸款人的稽核也更加嚴格,銀行將從多方面稽核:如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上,工作收入是月還款金額的2...
期房轉讓手續
2023-02-04
期房轉讓糾紛1、購房資格買賣本身在法律上屬於真空地帶,法律效力存在問題;2、你向W受讓購房資格其目的就在於購買房屋,而非購房資格本身,現金土地證被收回,該專案已經停建,不能達到合同目的,你可以要求W退回支付的轉讓費;如果...
買期房爛尾了怎麼辦去維權
2023-04-02
一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步,先找銀行溝通一下,看能不能向銀行申請停息掛賬,看能不能暫時不還房貸。第二步,澄清產權歸屬:由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓...
如何避免二手期房轉讓糾紛?
2023-07-05
一、如何避免二手期房轉讓糾紛?要想避免二手期房轉讓糾紛:(一)重視《債權轉讓通知書》。買方如果與賣方簽訂期房買賣合同,首先要確認賣方是否已經付清了到期該付的房款,再在合同上約定將賣方對開發商的全部權利讓渡給買...
期房轉讓需要怎樣的程式
2024-02-27
期房轉讓需要怎樣的程式期房轉讓的手續如下:第一步,簽訂轉讓合同。第二步,需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續。第三步,經批准後,依法繳納印花稅,然後由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。第四步,轉讓方所持原預售合同...
期房抵押預告
2023-07-04
已辦購房預告,已辦抵押預告是什麼意思你好,根據法律規定。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不...
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