仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自願將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，並受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。仲裁機構通常是民間團體的性質，其受理案件的管轄權來自雙方協議，沒有協議就無權受理。
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哪些房產爭議可以申請仲裁
房地產仲裁是指房地產仲裁機關根據公民或法人的申請，依法對其發生的有關房地產所有權、使用權、買賣、贈與、交換、租賃以及宅基地院落的使用等方面的爭議或糾紛，作出具有約束力的調解或仲裁。
仲裁機構受理以下幾類房地產爭議案件：
1、房屋買賣的爭議。其中包括房產買賣合同、價格、優先購買權等。
2、房屋所有權爭議。含所有權歸屬、份額、變更、析產、交換等。
3、房屋使用權爭議。包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉租、轉讓、轉倒等方面的爭議。
4、他項權利與相臨關係。包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利和義務。如：影響房屋的安全、完好通風、採光、滴漏水和上下水的正常使用等等。
5、房屋修繕的爭議。包括房屋修繕的工程專案及安全檢查的鑑定，各項工程費用的承擔等。
