2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法總則》同時廢止。
現在都市生活中，樓房是較為常見的，且大多數人購買的是商業房，此時會涉及到業主之間關於不動產使用的問題，也即領裡關係的處理。為了協調糾紛，民法典對於相鄰權也做了規定，從法律條文來看，相鄰權的種類有哪些?
一、什麼是相鄰權?
相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。
二、民法典相鄰權的種類有哪些?
1、相鄰通行權：指的是你在使用房屋或土地的時候，不能影響其他人的出行;
2、施工相鄰權：指的是你在修建、裝修房屋的時候，不能影響鄰居的生產、生活，使用完畢應當及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀;因臨時佔用造成土地權利人損失的，佔用方應當賠償;
3、管線相鄰權：指的是在鋪設電纜、管道、架設電線及其他空中線路時，如果必須經過相鄰他方的地下或地上時，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;
4、用水相鄰權：這個包含兩點，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨佔自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;
5、防險相鄰：指的是在使用房屋的時候，相鄰一方不得在自己房地產範圍內放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的;相鄰一方房屋或其他設施有倒坍、脫落、墜落危險，如果可能危及相鄰他方人身、財產安全的，相鄰一方有權提出異議;
6、環保相鄰權：有以下兩點：相鄰人在排汙排廢的時候，不得超過規定的排放標準，不得影響相鄰方的生產和生活。相鄰人不得製造噪音、喧囂、震動、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產、生活、損害他人身心健康;
7、通風采光權：指的是建設和使用房屋時，不得影響相鄰一方通風和採光。
8、地界相鄰權：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;
9、共牆相鄰：指的是同一個牆壁被兩個相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共牆的維修應或翻建，要由雙方共同協商，費用共擔。
法律依據：《民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、土壤汙染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
為了協調領裡關係，民法典對相鄰權做了規定，對於鄰里之間，各方在使用共有不動產，或者使用他人不動產時，需要以不損害他人的權益為前提。
