一、房產合同糾紛起訴流程是什麼
1、確認被告；
2、準備民事起訴狀和相關證據材料；
3、到房產所在地法院提起訴訟；
4、符合起訴條件，人民法院收到材料後在七日內立案，同時通知當事人。
一般情況下，原告要到房產所在地的法院提起民事訴訟。在收到起訴書後，人民法院會在七天內決定是否立案。如果是用普通程式，那麼審理時間不超過六個月。如果是用簡易程式審理，那審理時間不超過三個月。訴訟費由原告預交，判決後由敗訴方承擔。雙方都沒有完全勝訴的，按比例承擔。接著開庭，最後宣判。
二、合同糾紛的訴訟時效是多久
一般的合同糾紛訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。
由於合同的複雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、合同糾紛怎麼處理的
1、協商
協商和第三人進行調解，這兩種方式是不用選擇的，有了問題當然會協商，但是協商未必有結果。有些合同中約定“發生爭議先協商解決，協商不成任何一方可到法院起訴”。
2、調解
所謂的第三方調解，可以是雙方選擇的任何願意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委託的律師、也可以是人民調解委員會。不過，不管是哪種，以雙方自願為前提。
3、仲裁
選擇了仲裁，就排除了訴訟解決的方式，商事仲裁是一局終裁，裁決作出即生效。但是，要注意的是一定要有明確有效的約定仲裁條款，實踐中很多仲裁條款由於不規範而無效。
在合同糾紛中雙方若要通過仲裁的方式解決糾紛，必須有明確的約定仲裁協議或條款。一般是在雙方事先簽訂的合同中解決爭議的方式中明確選擇仲裁的方式，且約定明確的仲裁機構。很多約定仲裁條款無效，往往是因為仲裁機構約定不明，或者既約定仲裁解決又同時約定訴訟解決。
4、訴訟
如果未約定仲裁解決或約定的仲裁條款無效，那就只能通過訴訟解決了，這就涉及一個訴訟管轄的問題。
雙方可以在合同中約定訴訟的管轄法院，但不是隨意約定。當事約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
起訴房產合同糾紛要向法院提交起訴狀，要交納訴訟費用。一般來說合同糾紛的訴訟時效是三年，但存在三種特殊的爭議合同，其訴訟時效是一年，這三種爭議合同分別是租賃合同中的拒付租金，保管合同中的寄存物丟失，運輸合同中的貨運賠償請求權糾紛。
