一、通過法院解除合同怎麼追回房款?
通過法院解除合同的，對方應該按照判決書退回房款，對方不退的，可以申請強制執行。
《民事訴訟法》
第二百四十三條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
二、買方可以單方解除購房合同的情形有哪些?
1、因不可抗力致使合同目的不能實現。
2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的。
3、因遲延履行主要債務致使合同目的不能實現。
4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。
5、法律規定的其他解除情形。
三、解除購房合同後買家不退房款申請強制執行需準備哪些材料?
1、執行申請書。由申請執行人簽字或蓋章。
2、生效法律文書原件。
3、執行申請人的身份證明。公民個人申請的，應當提交居民身份證影印件;
4、申請人不能親自到法院申請執行，需委託代理人代為其申請執行的，應出具授權委託書。
5、法律文書的生效證明。屬本院判決、調解、裁定的，應由經辦法官或書記員簽字證明已經生效。
6、提供被執行人可供執行的財產清單。
四、購房合同解除後有哪些法律後果?
(一)恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：
(二)其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
(三)賠償損失。
買家通過司法途徑解除購房合同的，一定要在訴訟狀中陳述清楚本人的訴訟請求，比如要求解除購房合同，並要求對方退回房款。如果原告陳述的訴訟請求不夠完善，法院判決解除購房合同後，可能還得通過司法途徑才能追回房款。
