農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地的繼承問題如何解決，相關規定
1、農村宅基地房可以繼承，農村宅基地的繼承問題繼承時，有遺囑按照遺囑繼承，有遺贈撫養協議的按照協議辦理，如果都沒有，走法定繼承，由所有第一順序繼承人共同繼承。2、繼承人可以協商繼承，協商不成時，可以起訴到法院解決。
