高空墜物管理協議滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、高空墜物的預防措施有哪些?
1、路過高層建築的時候，儘量走有防護的內側，可增一分安全保障;或選擇貼著牆根行走，因為高空墜物的運動軌跡會是一條拋物線，靠著牆根一般不會被砸到。不要只顧低頭玩手機或跟朋友聊天，最好先抬頭看看，然後快速通過。
2、在各樓梯口設定警示標誌，提醒居民避免高空拋撒垃圾。
3、在每棟樓下合適位置安裝專門用於監控高空墜物的攝像頭，起到震懾高空墜物行為和事後追責取證等作用。
4、加強高層建築玻璃幕牆以及門窗玻璃的安全防護規範措施。注意檢查窗戶邊沿螺絲、窗扇及窗網邊框是否出現鬆動脫落。
5、嚴禁在陽臺欄杆邊緣擺放花盆，禁止在窗戶外懸掛雜物。
6、注意建築施工工地的墜落物，遠離施工現場，防止磚石物料掉落。
7、要監護好自己的小孩，從小培養他們的文明習慣;不要在自家陽臺和樓宇頂層天台等危險的地方嬉戲打鬧和玩耍，防止發生高空墜物;若家裡有精神病患者，要時刻做好監護，防止其犯病後行為失當。
8、颳風下雨天要儘量減少出門的頻次;大風暴雨天氣，是墜物的高峰時段，更要加以小心。
9、不高空拋物，鄰里之間相互提醒遠離危險，不要站在廣告宣傳架子附近避風、打撲克、下棋，也不要靠高樓太近，更不能在枯朽的老樹旁邊活動。最好選擇平坦的地點活動，諸如公園、街心花園等。
10、如果經濟條件允許，建議購買人身意外保險。
11、定期檢查老式樓房外接式雨水管道與外立面的連線處是否牢靠，防止管道脫落傷人事故。
12、定期檢查樓宇外立面牆皮有無脫落的跡象，及時進行維修處理。
高空墜物管理制度跟管理協議是不一樣的，管理制度是單方面制定的，而管理協議是雙務合同，比如開發商跟物業公司在前期的物業服務過程中，專門簽訂了高空墜物管理協議，發生高空墜物情況以後，要按管理協議的約定來處理。
