現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
以未成年孩子名義買房具體程式
(1)在一次性付款的情況下
父母代理子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。?
(2)在選擇按揭貸款的情況下
由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風險。而孩子並無收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證、房產份額公證(若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%)和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。?父母為孩子代辦產權登記需提交的材料? 無(限制)民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監護人代理申請，需提交監護人關係身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿、證明法定監護關係的戶口簿。此外，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書(期房預售的提交，現房買賣無需提交)、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據(期房)、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產就能登記在孩子名下了。
綜合上面所說的，任何人都是可以進行購房子的，包括未成年的兒童，但以於未成年人沒有民事能力就需要自己的監護人代辦所有的手續，從而還要出示監護人所有的證明要件，這樣在辦理的時候才能得到房管部門認可，從而進行合法的登記。
