商品房出現質量問題的賠償標準需要按照實際損失賠償，具體賠償數額需要評估鑑定機構鑑定評估。
建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
賠償程式一般是訴訟到人民法院後，由人民法院對該房屋質量問題通過鑑定機構鑑定，並依據鑑定結論裁判。
法律依據：
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
