一、贈與他人房屋需要交營業稅嗎?
1、 個人所得稅
如果是親屬之間,或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅的;如果是遺贈,則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與,則需依法繳納個人所得稅。
2、 契稅
按照相關規定表示,不論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、 印花稅
根據規定,親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅,交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、 營業稅
如果是親屬之間的贈與,則不需要繳納營業稅,如果是非親屬之間的贈與,則需要繳納5%的營業稅。不過,要注意的是,如果該房產已經購買滿5年,則免徵營業稅。
5、 其它費用
附加費用一般有城建稅和教育費附加費,以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的,城建稅的徵收比例為7%,教育附加費為3%。
二、房屋贈與需要哪些資料?
1、 贈與人和受贈人的身份證明,比如身份證、戶口薄等;
2、 被贈與房屋的產權證明;
4、 房屋登記表和平面圖;
5、 登記申請書;
6、 契稅完稅或減免稅憑證。
三、房屋贈與的手續有哪些?
1、 簽訂贈與合同
房屋贈與必須有贈與合同,所以在辦理手續之前,贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
2、 辦理公證
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續,證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估
贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估,並出具一份評估報告。
4、 繳納稅費
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料,前往房管局繳納相應的稅費,並獲取完稅證明。
5、 辦理產權過戶手續
繳納完稅費之後,贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了,手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋
最後,贈與人將房屋交付給受贈人,此時房屋贈與的手續也就完成了。
在親屬之間,也是會將房屋進行贈與的,那麼在將房屋贈與時也是需要簽訂相應的合同,同時也是需要按照規定繳納相應的稅金,其中就包括了個人所得稅、營業稅、契稅以及印花稅等,如果房屋贈與的一方是親屬,也是可以按照實際情況減免個人所得稅及營業稅的。