一、回遷房辦理居住證需要什麼材料?
回遷房辦理居住證需要提供房東身份證、居委會證明、租房合同、本人身份證影印件。攜帶以上資料及本人身份證原件、一寸彩照一張到屬地派出所辦理。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
二、注意事項
回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%～90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。
三、購買手續
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
2. 按合同規定交房款並取回發票。
3. 憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4. 視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5. 憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
回遷房居住證的辦理應當按照相關法律規定的條款進行辦理，需要注意的是，由於回遷房的性質不同於普通商品房，而回遷房是無法辦理產權證的，所以需要到居委會出具相關的居住證明，然後再到公安機關辦理居住證，居民應當在法律規定的範圍下進行辦理相關業務。
