一、抵押消費貸款流程
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
一、抵押消費貸款流程
(一)提交貸款申請材料
辦理房屋抵押貸款需要準備以下材料：
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;
2、借款人身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明， 共1份。
(二)對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。通常，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
(三)簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，因為以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
(四)辦理公證
借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
(五)辦理房屋抵押登記。
(六)在上述手續都辦理妥當之後,銀行發放貸款。
二、辦理抵押貸款的條件：
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲;
2、個人消費額度貸款的物件為年滿18週歲，且銀行系統無不良信 用記錄;
3、具有完全民事行為能力的中國公民;
4、不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產 貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
抵押消費貸款流程大體包括六個環節：提交申請材料和檔案、對房屋進行評估、簽訂抵押合同、公證後登記最後銀行就可以發放貸款了。小編還為大家介紹了抵押貸款的申請條件，只有滿足這些條件才有機會貸款，希望大家有所收穫。更多相關知識您可以諮詢本站肇慶律師。
