若在買房的時候先自己資金不是很夠，無法一次性付清全款的話，此時可以考慮向銀行申請按揭貸款，用於支付剩餘的房款。而此時作為購房者就應當知道如何辦理按揭貸款。同時，即使順利的提出了貸款申請，最後也不一定會獲得貸款，銀行方面會審查申請貸款的條件。下面，本站小編就來告訴大家購房者如何辦理按揭貸款。
一、購房者如何辦理按揭貸款
1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2、貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
3、借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4、借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
7、貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
二、銀行住房按揭貸款需要提交哪些材料
1、個人住房貸款申請審批表;
2、經貸款銀行認可的律師見證的身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證;在中國大陸有居留權的境外、外國的自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3、貸款銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法有效的購房合同、認購書、協議或其他批准檔案;
5、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人資信證明;
6、開發商出具的借款人已支付首期房款的證明;
7、如果借款人的配偶與其共同申請借款，應出示結婚證和戶口簿等身份證明;
8、貸款銀行規定的其他檔案和資料。
向銀行申請按揭貸款的，也不像大家想象中那麼簡單，並且在提出了貸款申請之後，最終是否可以獲得貸款，這還需要對申請人的相關條件、資質做出審查。而具體該如何辦理按揭貸款，本站小編也在上文中做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
