我國公民的基本消費能力還是不容小覷的，現在有很多中產階級的家庭是有能力通過自己的努力全款買房的。總而言之，他們在買房的時候並沒有通過按揭的這種方式進行。全款買房以後可能又因為生意上的事情需要向銀行貸款，所以想把房子給抵押出去的，因此下面小編要介紹的內容就是全款買房後抵押貸款是否可以?
一、全款買房後抵押貸款是否可以?
可以。用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二、無法辦理房產抵押貸款的房屋型別是哪些？
1、貸款尚未結清的房產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
關於抵押貸款大家應該都有一個清晰的認識的，其實也不一定該套房子是全款購買的話就一定能獲得銀行的貸款的，因為在這裡全款購買的房子，小編沒辦法確認您的房產證是否已經拿到了手中，而且全款購買的小產權房的性質，或者房子的年限已經特別長了的話是不符合抵押貸款的條件的。因此。
