期房是可以做抵押貸款的。辦理期房的抵押貸款分兩種情況：
一、一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。對於預售商品房的抵押，商品房開發專案必須符合房地產的轉讓調解以及取得商品預售許可證，並且需要提交生效的預購房屋合同。
二、如果是以在建工程進行抵押的，那麼抵押人必須以合法的方式取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
