最近，關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知想必是買房族特別關心的問題。買房可以說是人生中的大事，那麼隨著這項調整逐漸變得完善，買房族對此就要有相應的瞭解。那麼今天小編要和大家說的是關於青島二套房貸利率如何規定的相關問題。
一、青島現在買第二套住房首付是多少?
1、二套房的概念是第2套普通自住房，意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認定的，借款人的家庭人均的住房面積是高於當地平均水平的，而再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房，就是認定為第2套房，而第2套房的貸款政策是沒有首套房那麼多的。
2、現在買青島第2套房的首付，對於現在想貸款購買第2套住房的家庭，首付款的比例是不低於60%的，貸款的利率則不低於基準利率的1.1倍。
二、青島現在買第二套住房商業貸款利率是多少?
1、對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低於60%，青島貸款利率不低於基準利率的1.1倍。另外，新政規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日開始，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，減半徵收契稅。
2、對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬於家庭少有住房，減按1%徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
3、目前公積金的利率為3.87%，如第1套住房按揭用商業貸款，將可以獲得4.572%的優惠利率，比公積金利率稍高一點。到了買第2套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534%少了2.664個百分點，明顯更優惠。第2套的貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10%左右，這就要看各銀行的規定了。
三、青島二套房契稅交多少
1、在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅。
2、契稅實行3%-5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
3、各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
