購房的時候如果是按揭貸款買房的話，則此時一般是以所要購買的房產為抵押向銀行申請貸款的，之後就要按照與銀行之間的約定，每個月償還相應數額的貸款。但現實中可能出現沒錢還貸的情況，那麼房貸沒錢還銀行怎麼辦呢?我們一起在下文中進行了解。
第一種：不還
這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之後，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣後抵償欠款，超出部分歸房主所有。
通過這種方式，個人可能會有巨大損失。法院拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那麼就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低於市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。
另外，欠銀行的貸款不按期償還，會留下不良徵信記錄，成為一個信用汙點，那麼你以後想再貸款買車買房，甚至辦張信用卡都比較困難了。
第二種：還
橫看豎看，第一種方式都是行不通的，那麼只能想辦法還錢了，下面給大家想了這幾招：
如果只是暫時缺錢，不妨採取以下辦法：
1、延長還款期
短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
2、要求暫停還本金
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
3、再向銀行借錢
為配合客戶的需求，許多銀行都是可以滿足客戶的借錢需求的。所以，在這裡提醒大家，大家在申請貸款時，一定要根據自己的收入情況，確定好貸款額度，以免還款壓力增大。
4.市面上也有一些贖樓的業務
贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做投資。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。
5.努力開源
前面的方法都是隻能解決燃眉之急，開源才是治本之策。增加收入來源，兼職或者努力工作，升職加薪，還有以錢生錢，做投資。
有人說錢都還不上了，怎麼做投資?無論手頭多麼緊張，也要記得每個月存下一筆錢做投資，這就是給自己養一隻會下蛋的雞。少了這一部分，你就是變成那個殺了雞的農夫，沒有生錢的資本。
說這麼多，還是希望大家量力而行，不要做超過自己能力的貸款，做一個財務健康的新人類。另外還是需要提醒大家，只要你發生過一次貸款逾期情況，就會自動出現貸款所在銀行的徵信系統中，而你沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現在央行的徵信系統中，所以一定要珍惜自己的信用。
要是購房者實在沒有錢償還銀行貸款的話，則此時達到了一定的標準之後，銀行會行使自己的抵押權，即通過司法途徑將抵押的房屋拍賣，然後就拍賣所得的價款優先受償，但此時不能直接獲得抵押房屋的所有權。對於房貸沒錢還銀行怎麼辦這個問題，小編就為大家解答到此，希望能為你提供一下幫助。
