1、購買者年齡在18-60歲之間;
2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力;
3、合法有效的購房合同;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
二、外地戶口在大連買房子向銀行申請貸款需要準備哪些材料?
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買住房合同、協議及相關批准檔案;
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
11、貸款行規定的其他檔案和資料。
三、外地戶口在大連買房子的要求有哪些?
1、主城區購房
①在本市有合法穩定職業的個人在主城區(旅順口區除外)購買商品房單套住宅建築面積達到70平米或單套非住宅建築面積達到50平米。
②在本市有合法穩定職業的個人在主城區(旅順口區除外)購買存量房單套住宅建築面積達到90平米或單套非住宅建築面積達到70平米。
2、新市區購房
在本市有合法穩定職業的個人在新市區、旅順口區購買商品房或存量房，單套住宅建築面積達到50平米或單套非住宅建築面積達到30平米。
3、其他需滿足的條件
①個人在新區購買商品房或存量房，購買非住宅房屋的，應當同時具有合法穩定住所方可申請登記常住戶口。
②在旅順口區購買房屋落戶(達到主城區落戶條件除外)的人員，其常住戶口5年內不得遷入中山區、西崗區、沙河口區和甘井子區和高新技術園區。
③共同購房(購房時即為夫妻除外)、非本人出資購房的人員(直系親屬出資除外)不能辦理落戶。
④在同一區域內購買單套住宅和單套公建均未達到規定標準，但合計達到單套住宅落戶標準的准予辦理落戶(參與合計須同為商品房或同為存量房)。
⑤購買公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩定住所證明。
外來務工人員想要在大連買房子的話，申請貸款的條件或者申請貸款時要準備的材料具體以貸款行的要求為準，至於在大連買房子的要求，這裡不能一概而論，要看具體在哪個區買房，但一般情況下要求當事人在大連有合法穩定的工作，通常也需要提供社保或個稅繳納證明。
