一、夫妻雙方都是集體戶口買房限購嗎?
集體戶口買房是否限購主要看當地有沒有實施限購政策。
集體戶口相關規定，夫妻中一方是集體戶口，這裡的集體戶口是指在職人員的集體戶口，而不是學生性質的，否則依然按外地戶口對待。而如果是在職人員的集體戶口是按本地戶籍對待的，具有購買一套房的資格，不需要提供其社保或納稅證明。但是如果不是本地戶籍，即需要以外地人口購房對待，提供一年的相關證明，但僅需要提供購買人的。
二、 北京集體戶口轉個人戶口的資料：
1、戶口本首頁影印件並蓋章
2、本人頁及影印件(前後面影印件在一頁紙上)
3、購房合同原件及影印件前14頁(可以多影印幾頁)
4、身份證原件及影印件
5、一寸彩色照片一張
6、購房發票及影印件
7、小區入住證明，去物業開。
8、個人申請書，戶籍科屋子裡有模版，可以辦的時候填。
三、北京對二套房的認定標準
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭範疇內的。子女購房也會按照第二套房政策執行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為第二套房。根據目前銀行認貸又認房的標準，如果不出售現有房產，再貸款購房就是屬於第二套房，將按照第二套房政策執行。
第三類：個人名下有全款購置住房，再貸款購房。
雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產已經出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作第二套房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做第二套房。
第六類：婚前一方曾有貸款購房記錄，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
結婚後雖然戶口沒有落在一起，但是肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購房時還是會被算作第二套房。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
如果當地實行的有限購政策，理論上當地戶口的市民買房都限購，如果是集體戶口的話，應該也要限購的，只不過有些地方規定的集體戶口買房的話，還得提供社保繳費證明等相關材料。屬於集體戶口的，買了房也不一定能正式轉入當地戶口。
