農村戶口買房優惠政策有哪些

一、農村戶口買房優惠政策有哪些

(一)農村戶口進城購房後將農村宅基地和耕地歸還集體後，會得到3-5萬元的補貼;

(二)農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見後，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情諮詢當地稅務局。

(三)政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，詳情諮詢當地政府。

二、貸款買房需要注意哪些細節問題呢?

(一)優先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若是有貸款買房子的打算，應該優先考慮的是公積金貸款了，因為此項貸款的利率遠遠低於商業貸款利率。

(二)貸款額度要量力而行

借款額度較好不超過房屋價款50%，切莫跟風買漲不買降。特別是打工的農民朋友，今天高工資，不等於明天收入有保障，申請按揭貸款前要正確估計自己的經濟承受能力，避免“衝動”消費。

(三)結合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響生活質量。

(四)要準確提供通訊地址

貸款人提供給金融機構的資訊準確，就能方便聯絡，如變更住址和手機號，一定要將新的聯絡方式及時告知銀行。不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

(五)樓盤背景要了解清楚

辦理預售按揭時，要先了解開發商的實力及其信譽，慎交定金。因為銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，如果申請不符合條件，會造成定金損失。

(六)貸款買房需要準備的手續

因為銀行房貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準備好貸款手續，比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。

對於農村經濟的發展，國家向來都是給予足夠的重視和投入的，目的就是讓農民的生活更好些。對此，如果農民有進城購房的想法，可以先了解一下農村戶口買房優惠政策，以便可以得到更多的優惠，減少不必要的花費。另外，在購買住房時，也要注意文中介紹的細節問題，希望對大家有用。