有尾款的房子離婚怎麼分割

1、若房子是一方在婚前購買的，產權登記在一方名下，婚後用共同財產償還貸款，則房產歸產權一方所有，補償另一方相應的差價;

2、若房子是在婚後購買，無論登記在誰名下，該房產均為夫妻共同財產，若無特別約定和除外情形，雙方共同共有，離婚時應當均等分割。

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。