貸款買的房子是婚前財產嗎

婚前一方貸款購買的房屋，婚後共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理，協商不成的，法院可以判決房產歸產權登記方，婚後共同還款部分及房產相應增值部分，由產權登記方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。