如果死者生前有遺囑的話，應當依遺囑辦。沒有遺囑的房產分配是：
一，確定房產是屬於死者的。
二，確定死者的第一程式繼承人。如果死者死亡時，其父母親還活著、有兒子和女兒的話，則原則上財產應該由其父、母親、妻子、兒子和女兒五人平分。如果死者死亡時，其父母親已經去世、沒有兒子和女兒的話，則由再婚的妻子一人繼承。
《民典法》第一千一百二十六條?繼承權男女平等。
第一千一百二十七條?遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條?被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
