每個建築的建設都有一個工期，一般情況工期是不會延誤的，但是凡事也都有例外。如果工期延誤了的話就可能會造成業主的經濟損失，所以承包商可能就會面臨著一個工期索賠的官司，那麼工期延誤索賠的計算方法是什麼?這些問題就是本站小編帶給大家的內容。
工期延誤索賠計算方法是什麼
1)總費用法：較簡單，基本思路：按現行計價規定計算索賠值，另外也可按固定總價合同轉化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎加上管理費和利潤、稅金等作為索賠值;
使用總費用法計算索賠值應符合以下幾個條件：
① 合同實施過程中總費用計算是準確的，工程成本計算符合現行計價規定，成本分攤方法、分攤基礎選擇合理;實際成本與索賠報價成本所包括內容應一致;
② 承包商的索賠報價是合理的，反映實際情況;
③ 費用損失的責任，或干擾事件的責任與承包商無任何關係。
2) 分項法：按每個或每類干擾事件引起費用專案損失分別計算索賠值的方法。
特點：比前者複雜，能反映實際情況，為索賠報告的進一步分析提供依據，應用面廣。
3) 因素分析法：亦稱連環替代法，將各指標按客觀存在的經濟關係，分解為若干因素指標連乘形式。
索賠依據：
1.雙方往來的信件及各種會議,會談紀要。
2.招標檔案、 施工合同文字及附件 、補充協議、施工現場的各類籤認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規範等。
3.發包人或者工程師籤認的簽證。
4.氣象資料 、工程檢查驗收報告和各種技術鑑定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。
5.國家有關法律法令政策性檔案。
6.施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關檔案(施工記錄 備忘錄 施工月報 施工日誌等)及工程照片。
7.工程核算資料,財務報告,財務憑證等，各種驗收報告和技術鑑定。
8.工程有關的圖片片和錄象，備忘錄,對工程師或業主的口頭指示和電話應隨時書面記錄,並請給予書面確認。
9.投標前發包人提供的現場資料和參考資料。
10.其他,如官方釋出的物價指數,匯率,規定等。
