建築施工合同效力如何認定

發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發包人取得相應審批手續或者經主管部門批准建設的，應當認定合同有效。發包人未取得建築工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第二條