1、確定中標單位後，經辦部門填寫投標保證金退還申請單，由經辦部門經理(總監)、地產公司總經理審批後，辦理退還保證金事宜。
2、未中標的單位投標保證金的退還：
經辦部門將投標保證金退還申請單交財務部，投標單位攜收據5日內辦理退還保證金事宜。
3、中標的單位投標保證金的退還：
中標單位待合同簽訂之後，攜收據5日內辦理退還保證金事宜。法律依據：《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十一條
招標人終止招標的，應當及時釋出公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經獲取資格預審檔案、招標檔案的潛在投標人。
已經發售資格預審檔案、招標檔案或者已經收取投標保證金的，招標人應當及時退還所收取的資格預審檔案、招標檔案的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。
