手寫遺囑也有效，可以繼承房產。
如果這個手寫遺囑是屬於被繼承人本人書寫而且是意願的表達，這種情況下就可以按照手寫遺囑的內容繼承相關的財產，這些財產也包括了不動產，需要在規定時間之內向房管局辦理不動產的過戶。
法律依據：
《民法典》
第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十四條 【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
