房產遺產稅如何徵收怎麼算



不知道大家是否瞭解遺產稅，遺產稅徵收的物件是遺產中包含的財產的費用，是對所繼承財產的限制，而對於不同的財務，所收的稅也是不同的，相信大家也聽過對於房產是如何收取稅費的，國家對於這些也是有明確的規定的，除了這個遺產稅是如何規定的，還有是怎麼去收這個費用，怎麼計算這個費用也是需要了解的，下面本站小編給大家整理一下關於房產遺產稅如何徵收怎麼算的資料。

一、房屋遺產稅是多少

我國目前並未開徵遺產稅，也從未釋出遺產稅相關條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：

1、繼承權公證費用。

2、房地產價值評估費用。

3、房地產繼承過戶稅費。

中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承:

按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%:

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後,根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書,繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料,按程式測繪、評估,繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅視窗,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅視窗,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務部門營業稅視窗,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%徵收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;

6、房管部門繳費

房管部門受理視窗申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

以上這些就是關於房產遺產稅的相關資料，相信大家對於房產遺產稅如何徵收怎麼算這個問題也有了一定的瞭解了，希望以上這些資料對大家能有所幫助。