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農村宅基地房產繼承需要收費用嗎?

遺產繼承 閱讀(3.09W)

農村宅基地房產繼承需要收費用嗎?

一、農村宅基地房產繼承需要收費用嗎?

房屋繼承過戶繼承人可憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。因此費用主要有繼承權公證費,按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納,房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅,遺囑繼承要繳納契稅。

二、房屋繼承程式:

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明檔案。

如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及影印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。

注:

A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及影印件。

農村宅基地房產繼承也是要收費的,繼承過戶之前首先要進行繼承公證,需帶上死者死亡證明、繼承人證明到公證處進行辦理,這時會按房子價值的2%進行收費,然後再到房產交易中心辦理過戶,過戶的時候會收80元過戶費,法定繼承的不需要交契稅。