小產權房房主死後房子歸誰

歸繼承人。繼承人可繼承小產權房的使用權。小產權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，屬於法律意義上的物，能因死亡事實發生，繼承人可繼承小產權房的使用權。如果沒有遺囑，小產權房產按法定繼承，有的無法辦理過戶手續，繼承人協商一致，簽訂繼承協議，分割房產。協商不成，起訴分割遺產。