一、在沒立遺囑房產如何處置
如果沒有遺囑，應按照法定繼承分配遺產。根據規定，是由第一順序繼承人來繼承遺產，第一順序繼承人喪失繼承權或者放棄繼承權的，那麼才會有第二順序繼承人繼承。
根據《民法典》第一千一百三十條規定：
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
二、房產遺囑怎麼寫才有效
(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。
(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額。
(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關係。
如果遺囑人先後立了多份遺囑，以最後所立的為準，但任何遺囑都不能和已經公證過的遺囑相牴觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中第一份遺囑是經過公證機關公證的，那麼這種情況下就應該以公證遺囑所立的內容為準進行遺產繼承，而不是以最後立的那份遺囑為準。因為，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。
(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;
(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;
(3)應當有兩個以上的見證人在場見證;
(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思。
有遺囑的遺產會按照遺產進行繼承，沒有遺產的財產會按照法定繼承順序進行繼承。法定繼承人繼承房產，是不需要繳納房產契稅的，不過還有別的遺產，會按照遺產的型別以及遺產的多少，繳納遺產稅，交完稅，才可以辦理繼承手續。
