一、夫妻繼承房產需要交契稅嗎?
夫妻之間繼承房產不需要交契稅。
《中華人民共和國契稅法》
第六條 有下列情形之一的,免徵契稅:
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
二、繼承房過戶需要準備哪些材料?
1、申請書;
2、繼承人身份證件;
3、原房地產權證;
4、被繼承人死亡證明;
5、繼承證明檔案及公證書;
6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;
7、房屋估價單。
三、房產遺囑怎麼寫?
遺 囑
立遺囑人:姓名____,性別____,____年____月____日 出生,民族:____族,現住____________,身份證號:________。
本人與_______系夫妻關係,丈夫/妻子______於____年_____月____日去世,夫妻共有財產房屋、院落兩處:
一處位於____________,房屋建築面積______平方米,房屋所有權證號:___________;
一處位於____________,房屋建築面積______平方米,房屋所有權證號:___________。
現因為立遺囑人年事已高,為避免後人因遺產繼承問題發生爭議,因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:
一)關於本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據《民法典》等相關法律訂立的;
2、訂立本遺囑時,立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示,未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產,是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產;
5、在本遺囑訂立前,立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。
二)本遺囑所涉遺產
1、立遺囑人____自願將上述房屋中,自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。
2、立遺囑人_____自願在上述房屋中,除去自本人丈夫處所繼承部分,屬於本人的份額,指定由_______單獨一人繼承。
3、其他:
本遺囑一式__份,由立遺囑人______、_______、_______各執一份。
上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理,其他任何人不得有爭議。
立遺囑人: (簽字)
見 證 人: (簽字)
時 間: 年 月 日
事實上,只要是法定繼承人通過繼承方式取得的房屋產權,都不需要交契稅,夫妻當中的其中一方去世以後,除了彼此間有繼承權之外,子女以及父母都是第一順序繼承人。如果法定繼承人之間對誰來繼承房子產權這個問題還有爭議,不能直接辦理房產過戶登記。