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不過戶可能會引起房屋所有權的糾紛,建議還是按照協議過戶比較好。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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