離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
我國法律對此情況如何裁決沒有規定，導致相同的情況可能判決結果會相反。
一種觀點認為：雙方協商一致處分自己的財產，將房產贈與孩子，屬於贈與行為，根據我國《民法典》的規定，贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。
第二種觀點認為：《離婚協議》是解決人身關係的協議，協議約定的關係不只是簡單的合同關係，應首先受婚姻的約束，然後再受合同的約束。《民法典》規定離婚雙方在協議離婚後一年內，有申請撤銷《離婚協議》的權利，但審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質，帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。
以離婚時約定將房產過戶給孩子需要注意的問題很多，最好另行擬定房產贈與合同並進行公證，以防一方反悔，造成不必要的麻煩。
不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據民法通則的相關規定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
夫妻離婚時雙方在協商後達成共識的，可以在離婚協議中約定把房產過戶給孩子，離婚後雙方可以按照離婚協議中的約定履行，如果一方反悔不按時履行的可以通過訴訟的途徑解決。
