1、構成事實婚姻的，無論是否辦理登記，該房屋都是夫妻共同財產，雙方另有約定的除外。
2、不構成事實婚姻的，符合結婚條件，可以補辦結婚登記，補辦後，該房屋視為夫妻共同財產;拒不補辦結婚登記的，雙方不是合法的夫妻，屬於同居關係，而二人同居期間購置的房屋，如果對雙方出資份額和房屋產權各自擁有的份額有協議和約定的，按協議處理;沒有約定而對房屋產權發生爭議的，以房屋產權證書上登記的名字為準。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
