一、夫妻一方父母購房，婚前房產登記在子女名下，怎樣分割
夫妻一方父母購房，婚前房產登記在子女名下的，則該房產視為一方父母對自己子女的贈與，房子歸這一方所有，如果離婚不能要求分割該房產。
但是如果房產是按揭購買，婚後夫妻共同還貸的，則對於共同還貸的部分擁有產權的一方需要補償對方。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、婚前父母為子女購買的房子,夫妻離婚時怎樣分割
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，屬於夫妻一方的個人財產，離婚時另一方無權分割。但父母明確表示贈與雙方的，屬於夫妻共同財產，離婚時可以主張分割。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
三、一方婚前買的房子，婚後一方離婚，怎麼分割房產
對於婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：
1、該婚前房產是一方出資購買並登記在自己名下的，則屬於個人財產，另一方無權要求分割，不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。
如果婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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