夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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婚前財產買房離婚怎麼分
夫妻雙方在婚前所置辦的或者是購買的基本是屬於個人所有。比如說房屋，如果夫妻雙方其中的一方，在婚前所購置的房屋，並且還是一次性付清了房子的全款的，房產證上寫的也是一方的資訊。那麼，這套房子就是屬於個人的財產。如果雙方其中一方要求進行分割的話，是不會被允許的。
一般來說，在雙方還未存在婚姻關係之前個人所擁有的財產，基本上是不能作為共同財產的。那麼哪些情況屬於個人財產呢?夫妻雙方在婚前所置辦的或者是購買的基本是屬於個人所有。比如說房屋，如果夫妻雙方其中的一方，在婚前所購置的房屋，並且還是一次性付清了房子的全款的，房產證上寫的也是一方的資訊。那麼，這套房子就是屬於個人的財產。
如果雙方其中一方要求進行分割的話，是不會被允許的。還有一種情況就是，如果夫妻雙方中有一方受到了事故傷害，由保險公司所賠償的錢或者是事故方賠償的錢，離婚的時候也是不可以作為夫妻的共同財產來進行分割的，是歸個人所有的。
如果家中有人去世而留下的遺囑的，並且夫妻雙方中的一方是遺囑的繼承人，那麼在遺囑中所提到的分給繼承人的財產或者房屋首飾等，這些都是不屬於夫妻的共同財產，都是歸個人所有的。
離婚的時候，那麼這一方就有權利不拿出來進行分割。還有一些就是比較小的東西，也可以說是屬於個人財產的。
綜上所述，如果是在結婚以前全款購買的房產，且在結婚後沒有進行更名操作的，那麼在離婚的時候這部分房產不屬於夫妻共同財產，不參與離婚財產的分割，但是如果婚前買房婚後還貸的，那麼還貸部分是屬於夫妻共同財產的。
