要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分(含婚後償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價 離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。彩禮屬於贈予的範疇，如果女方買房且沒有加男方名字的話，一般是房子是屬於女方的。
彩禮錢一般認定為男方給女方的贈與，屬於女方的個人財產，女方用彩禮錢買房歸誰要分多種情況的，原則上婚前獲得的彩禮錢應該是女方的婚前財產，具體情況如下：
(1)婚前用彩禮錢購買的房產，登記在女方一人名下的，屬於女方的婚前個人財產。登記在雙方名下的，屬於雙方的共同財產。
(2)婚後用彩禮購買的房產，登記在女方一人名下，屬於夫妻共同財產。登記在夫妻雙方名下，屬於夫妻共同財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一) 工資、獎金;
(二) 生產、經營的收益;
(三) 智慧財產權的收益;
(四) 繼承或贈與所得的財產；
(五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
二、如何鑑別家庭房產是否為夫妻共同財產
1、婚前財產
如果一方在結婚前就已經取得了房產的所有權，則房產屬於其婚前個人財產。
2、婚後財產
如果買房發生在結婚之後，那麼不論是誰出資，房產均為夫妻共同財產。
還有一種特殊的情況是父母買房贈送子女，在這種情況下要判斷房產的歸屬，要分別以下情況具體分析：
(1)婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
(2)由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。
分清了個人財產和共同財產，一旦遇到離婚的情況，財產的分割方式就十分清楚了，從而減少糾紛的發生。
夫妻共同財產怎麼界定一直是離婚時雙方最為關注的問題，涉及到大額財產的歸屬問題，極其容易引發當事人之間的糾紛，這時，如果有專業的婚姻家庭律師在共同財產的認定、分割方面提供幫助，可以極大地降低您的時間與經濟成本，避免陷入糾紛。
