一、對於離婚夫妻共同房子歸誰
根據實際情況判斷
1、婚前一方支付首付並得到房產證，婚後雙方共還貸
婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚前個人財產。婚後夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。
2、婚前一方支付首付，婚後雙方共還貸並取得房產證
婚前一方支付了部分款項，婚後以夫妻共同財產支付完了剩餘貸款，房屋產權所有證也是在婚後取得的，那麼房屋應該屬於夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。
3、婚前一方結清全款或婚後以個人財產支付房款，婚後取得房產證
婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。
二、離婚後房產如何辦理過戶手續?
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
5、取證。
離婚的時候，房產證上有名字的一方，如果不承認另外一方在購買房子的時候，有過出資的情況，那麼房屋就會屬於婚前的個人財產，不會在作為分割的共同財產，在不能夠證實自己有出資，並且是贈與一方的前提下，那麼另一方的權益是很難得到保護的。
