婚後父母出首付買房離婚房產分割應如何分？
根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
2、如果購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
具體的四種情況
婚前一方全款買房的
按照我國婚姻法相關司法解釋，夫妻一方婚前付了全款買房，並取得了房產證，那麼該房屋是夫妻一方的婚前財產。因此，夫妻雙方離婚時，另一方無權要求分割房產。
婚後雙方出資買房的
按照我國法律有關規定，婚後夫妻雙方共同出資買房，房產登記在雙方名下，屬於夫妻雙方共同財產。一旦雙方辦理離婚，可以共同對房產進行分配。
婚前父母出資全款買房
不同情況，不同對待。若婚前購房時，夫妻一方父母給子女買房出了全額的購房款，產權登記在自己子女名下，該房產就視為是對自己子女的贈與，屬於登記方的婚前個人財產。在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
另一種情況則是，如果婚前購房時，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚分割房產時，一般會將房子判歸登記一方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
婚前一方貸款買房
夫妻一方婚前貸款買房，房屋產權證寫的是其個人名字。但婚後夫妻雙方共同還貸，對於共同償還貸款的部分以及相應房屋增值部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為雙方共同財產。夫妻雙方離婚時，可以對於婚後共同償還貸款的部分以及相應房屋增值部分進行分割。
綜合上面所說的，父母出資購買的房子，這在購買之前就一定要協商好這所房子到底規誰所有，或者是共同所有，只有協商好了才能在以後的時候不會出現糾紛，所以，任何事情都是需要好好的協商才能好好解決，我們也要做到用法律來何護自己的合法權益。
