一、離婚後財產如何公證才有效?
使辦理財產公證有效的第一步，當事人要準備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。
第四步，雙方當事人在公證員提交的財產協議書籤名。至此，離婚前財產公證的辦證程式履行完畢，兩週後當事人就可憑收費單據來領取公證書了。
二、辦理離婚財產公證的注意事項
1、辦理財產分割協議公證的管轄地
財產分割協議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構管轄;涉及不動產的分割應當由不動產所在地的公證機構管轄。
2、辦理財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料：
(1)當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明;
(2)財產分割協議文字;
(3)公證員認為應當提交的其他證據。
3、財產分割協議應具備以下內容：
(1)協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
(2)協議當事人之間的關係、形成共有的原因和分割理由;
(3)被分割財產的物理現狀和權利現狀;
(4)分割財產的原則、方式、方法、標準;
(5)各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;
(6)分割後財產的交付和轉移條件;
(7)價格補償和債務承擔問題;
(8)違約責任;
(9)其他事宜，例如辦理登記和批准手續的問題，涉及第三人的問題等。
4、需要注意的其他問題
(1)區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割;
(2)如果共有人中有人出賣自己佔有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權;
(3)不宜分割的財產或者分割後有損價值的財產，應當採取折價、適當補償的方式處理;
(4)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人蔘與分割;
(5)共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;
(6)因合夥終止等原因發生財產分割的，應當提交合夥關係或其他合作關係終止的證明;
(7)分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧;
(8)權利人放棄法定應當分得財產的，應當向公證機構提交放棄財產的宣告書;
(9)被分割的財產需要辦理變更登記和批准手續的，應當明確辦理相關手續的時間。
訴訟離婚一般不需要辦理財產公證，對於協議離婚的情形，若是雙方可以就財產的分配事宜協商達成一致，那麼也不需要進行公證。但是若雙方為了避免日後發生糾紛，想辦理公證手續，就需要帶齊材料，繳納費用後，交由公證處辦理。
