是需要進行分割的。按相關規定，對於婚前財產婚後增值部分，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。按夫妻共同財產進行分割。妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
按相關規定，對於婚前財產婚後增值部分，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。按夫妻共同財產進行分割。夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
根據以上規定，對於一方婚前購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人，對於還款部分，法院不會僅僅判決將還款一半返還給另一方，還要考慮房產增值，由獲得房產方對另一方進行補償。
婚前夫妻財產屬於個人財產。婚前財產不作為夫妻共同財產進行分割。
在《民法典》中規定了在雙方婚姻登記後，雙方的權益也都是會受到民法典》的保護，那麼其中就明確的規定了，雙方在婚後的收入都是屬於共同財產，當在離婚時，也是需要將共同財產進行平均分割的，如果對分割事宜上出現了糾紛，也是可以通過訴訟等方式來解決的。
因此，法律只能確定分割的思路，具體分割的數額要根據案件情況，法官根據雙方對房產的貢獻量，運用自由裁量權合理確定。作為當事人，應當全面收集對自己有利的證據，並充分論述，做到讓法官充分了解案件情況，以維護自身的合法權益。
