目前，不少夫妻會在婚後選擇貸款買房，精心經營屬於自己的家。但是，生活總是有那麼多的不如意，當感情不再時，離婚成為大多數婚姻的結束狀態。此時，離婚按揭房怎麼分就是最大的問題了。那麼，婚後按揭房產該如何分割呢?請閱讀下文進行了解。
一、夫妻一方或雙方婚後按揭買房，離婚按揭房怎麼分?
1、 婚後一方或者雙方按揭買房，產權登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
2、 婚後以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
3、婚後一方以個人財產出資，共同還貸，房產登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需。
二、婚後父母出資，夫妻共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
1、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚按揭房怎麼分?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分?
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
3、婚後一方父母出資，夫妻共同還貸，產權登記在另一方名下，離婚按揭房怎麼分?
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或宣告，證明此出資只是贈與自己子女的。
4、婚後雙方父母出資，夫妻共同還貸，產權登記在雙方名下，離婚按揭房怎麼分?
婚後父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養子女一方等原則分割按揭房。
實踐中，關於夫妻離婚對按揭房的分割情況是比較多的，上文中小編為大家列舉了其中一些比較常見的情況，沒有列舉到的朋友也不需要著急，可以在需要的時候找我們本站網站的專業律師幫你解決離婚按揭房分割的疑問。
