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即使是作為房屋出租者的房東,也不能任意終止合同。應當視合同履行時的具體情形、合同約定來確定。如合同經雙方協商一致,明確約定了終止的事由,且該事由符合法律規定,則可依法終止。否則,房東不得隨意終止該合同。【法律依據】《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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