經濟適用房私下協議有效嗎

無效，不受法律保護的，因為經濟適用房是國家針對無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權，是不能進行私下交易等行為的。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。
《民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。