經濟適用房抵押擔保合同是否有效呢

首先，在借款協議中借款的意圖如果是雙方真實的意思表示，且借款行為和事實已實際產生，則針對借款部分的約定有效；其次，借款合同中針對抵押部分的約定無效，沒有法律效力。
【法律依據】《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。